INGATLANJOG
Ingatlanjogi ügyvéd adásvételi szerződés Tatabánya és környéke
Dr. Dankó-Szabó Liliána ügyvéd, irodánk egyik alapító tagja, több éves ingatlanjogi ügyekben való tapasztalattal a háta mögött, melyeket szakmailag kiemelkedő budapesti ügyvédi irodáknál szerzett. Az Ügyvédnő többek között foglalkozik tulajdonjog átruházással kapcsolatos szerződések (adásvételi szerződés, ajándékozási szerződés, valamint csereszerződés) megszerkesztésével, ellenjegyzésével, illetve az ezzel kapcsolatos földhivatali és NAV előtti eljárás lebonyolításával. Szakterületét képezi ezen túlmenően az ingatlanfejlesztés, a társasház alapítás, az ezzel kapcsolatos peres és peren kívüli képviselet, haszonélvezeti jog alapítása, bérleti szerződések megszerkesztése. A Danko Legal ügyvédi csapata tudja, hogy egy ingatlanjogi ügylet lebonyolítása, valamint az azzal kapcsolatosan kötelezően vagy rendszeresen felmerülő, rendezendő kérdések rendkívüli nehézségeket jelenthetnek. Ingatlanjogi ügyekre specializálódott ügyvédünk ezen eljárásokban nyújt gyors, határozott és professzionális segítséget az Ön számára.
Adásvételi szerződés ügyvéd Tatabánya
Az egyik legelterjedtebb jogügylet a polgári jog területén az adásvételi szerződés, amelynek szabályait a Polgári Törvénykönyv (Ptk.), továbbá az Inytv. és az Inytv. vhr. részletesen szabályozza. Különösen szigorú feltételeknek kell megfelelni az ingatlanok adásvétele során, mivel az ügyekben szinte kivétel nélkül jelentős anyagi értékről van szó, és ebből fakadóan ezen ügyletek komoly jogi következményekkel járhatnak.
Az adásvételi szerződés alapján létrejött jogviszony két fő kötelezettséget ró a szerződő felekre. Az adásvételi szerződés alapján az ingatlan eladója köteles az ingatlan tulajdonjogát átruházni és az ingatlant a vevő birtokába adni. Ezzel szemben a vevő kötelessége az adásvételi szerződés során, a vételár megfizetése és az ingatlan birtokba vétele.
Egy adott ingatlan adásvételi szerződés szerkesztését és hitelesítését, az erre vonatkozó jogszabályok és esetleges banki előírások alapján kizárólag jogi tevékenységet gyakorló személyek törvényileg meghatározott köre láthatja el. Ilyen jogi tevékenységnek minősül az ügyvédi hivatás gyakorlása is, amelynek az ingatlan adásvételi szerződések megkötése során, a formai előírásokon túl is nagy jelentősége van. Az ingatlan adásvételi szerződés törvényben előírt tartalmi és alaki kritériumainak megfelelőségéért, valamint az általa célzott joghatás megvalósulásáért az ügyben eljáró ügyvéd kártérítési és szakmai felelősséggel tartozik.
Ajándékozási szerződés ügyvéd Tatabánya
Az ajándékozási szerződés egyoldalú vagyonátruházási forma, amely során az ajándékozó ellenszolgáltatás nélkül kívánja az ingatlan tulajdonjogát átruházni az ajándékozottra. Noha gyakran családon belüli jogügyletként valósul meg, az ajándékozási szerződés komoly jogi következményekkel jár, így megszerkesztése és ellenjegyzése különös körültekintést igényel. Az ingatlan ajándékozásának érvényességéhez az ügyvéd által ellenjegyzett, írásbeli szerződés és az illetékes földhivatalnál történő bejegyzési eljárás is szükséges. Ügyvédi irodánk teljes körű képviseletet biztosít az ajándékozási szerződések elkészítésétől a földhivatali eljárás lezárásáig.
Bérleti szerződések szerkesztése, jogi átvilágítása ügyvéd Tatabánya
Akár lakás-, akár üzlethelyiség-bérbeadásról van szó, a megfelelő bérleti szerződés az egyik legfontosabb jogi dokumentum a felek közötti viszony stabilitásához. Dr. Dankó-Szabó Liliána ügyvéd, illetve kollégái vállalják bérleti szerződések elkészítését, ellenjegyzését, és a különleges igények – például határozott időtartam, opciós jog, kaució, felmondási szabályok – pontos jogi szabályozását is. Igény esetén a már fennálló szerződések jogi véleményezésében is segítséget nyújtunk.
Földhivatali és NAV előtti eljárások lebonyolítása
Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés, valamint a vagyonszerzési illetékekkel kapcsolatos NAV előtti eljárások az ingatlan-ügyletek elválaszthatatlan részei. Az ingatlan tulajdonjogának átruházása kizárólag a földhivatali bejegyzéssel válik érvényessé harmadik személyekkel szemben. Emellett az ajándékozás, csere vagy adásvétel során keletkező illetékfizetési kötelezettségek megfelelő teljesítése érdekében elengedhetetlen a NAV irányába történő pontos és határidőre történő ügyintézés. Irodánk teljes körű képviseletet nyújt mind a földhivatal, mind az adóhatóság előtti esetleges eljárásokban, tehermentesítve ezzel ügyfeleinket az adminisztratív terhektől.
Ingatlanfejlesztés jogi támogatása
A haszonélvezeti jog gyakran alkalmazott eszköz vagyonjogi kérdések rendezésére, különösen családon belüli vagyongondozási konstrukciók esetén. A haszonélvezeti jog alapítása során elengedhetetlen a pontos megfogalmazás, a földhivatali bejegyzés előkészítése és az érintett felek érdekeinek egyeztetése. Irodánk teljes körű támogatást nyújt a haszonélvezeti jog alapításában, megszüntetésében, valamint a kapcsolódó tulajdonjogi kérdések rendezésében.
Társasház-alapítás és alapszabály szerkesztés
A társasházi forma gyakori az ingatlanfejlesztések, illetve meglévő épületek jogi rendezésének során. A társasház-alapítás szigorú jogi keretek között történik, amelyhez az alapító okirat, a szervezeti-működési szabályzat és az egyes albetétek pontos jogi meghatározása szükséges. Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés és az ehhez kapcsolódó közgyűlési dokumentumok elkészítése szintén ügyvédi feladat. Irodánk gondoskodik arról, hogy a társasház jogilag kifogástalan alapokon álljon, és minden lakó, illetve beruházó érdekei megfelelően érvényesüljenek.
Ingatlanjogi ügyvéd Tatabánya és környéke
Mindemelett kiemeljük, hogy a jelen szakterületi tájékoztató nem minősül teljeskörű tájékoztatásnak, az kizárólag a vonatkozó jogi szabályozás egyes rendelkezéseinek bemutatása céljából készült, így nem tekinthető egyedi ügyre alkalmazható hivatalos jogi véleménynek avagy jogi állásfoglalásnak. Mindezek okán Dr. Dankó-Szabó Liliána ügyvéd a jelen szakmai cikk egyedi ügyben történő felhasználásáért a jogi felelősségét kizárja. Egyedi kérdés megválaszolására, konkrét jogi helyzetek mélyreható feltárására, és az egyes lehetőségekre kiterjedő tanácsadásra személyes konzultáció során van lehetősége, melyre a +36 70 946 7015 telefonszámon és a dankoliliana@dankolegal.hu e-mail címen keresztül van lehetőség időpontot egyeztetni.